移居英國廿多年的孫女（文潔雲飾演）回港，為爺爺（吳回飾演）維護新界祖屋，免受發展而清拆。孫女發現問題複雜，地產商與村長似有利益輸送，親弟(余家倫飾演)也可能牽涉其中，部份村民更各有盤算。事件鬧上法庭，爺爺雖然勝訴，卻弄得家宅不寧，心灰意冷之下，一把火燒掉祖屋。故事滲入鬼魅氣氛，以人性角度拆解新界土地問題，至今仍有參考價值。演員：文潔雲、余家倫、吳回、黎宣、吳非傑導演：黎略監製：嚴維