海淀区塔院小区,老旧小区加装电梯难题

位于北京市海淀区的塔院小区，自2018年起开始进行加装电梯的前期现场踏勘和居民意见调查，最终筛选出50栋适合加装电梯的单元楼试点。如今加装电梯工程已持续两年之久，却仍有28栋单元楼没有动工，电梯施工究竟因何停摆？加装电梯的背后又有怎样的隐情？ 《向前一步》将走进塔院小区，搭建沟通平台，邀请支持加装居民、反对加装居民、实施主体首开鸿城实业及花园路街道办事处四方代表面对面沟通，聚焦加装电梯困局，进一步推动加装电梯工程向前一步。 塔院小区作为一个超大型老旧小区，拥有36栋住宅楼，超过12000人的常住人口，其中60岁以上老人占比达到了30%以上。由于该小区楼体老化还没有电梯，造成部分老年人上下楼不方便，许多老人因此被“困”家中，他们共同期盼着能够有一个更加便捷的生活环境。2018年，小区启动了加装电梯的惠民工程，却在此期间遭到部分一层居民的强烈反对并阻挠施工，导致部分单元楼的加装工程不得不停摆数月。原本是一项惠民利民的民心工程，为何遭到反对被迫停滞？ 居住在一层的梁女士，道出了多年以来的心结，她家曾经因为楼上邻居乱丢杂物而造成下水道堵塞，她不得不自掏腰包整改下水道，还因此遭受楼上邻居的嘲笑，由此邻里关系变得剑拔驽张。此次加装电梯成了矛盾再次爆发的导火索，梁女士明确表达了自己坚决不同意加装电梯的态度。为了化解与楼上邻居的紧张关系，沟通团成员刘佳前往梁女士邻居家进行调解。对此，梁女士邻居是否会出面沟通？又会给出怎样的解释？在调解过程中支持加装电梯的居民与反对居民之间争执不断升级，调节现场几度陷入僵局。何以为“加”，加装电梯不仅仅是技术问题，更是社区这个大家庭所面临的邻里关系问题，邻里关系的不和谐直接影响着电梯的安装。面对梁女士与邻居关系紧张的僵局，沟通团又将如何出面化解？ “你既然说惠民，咱就要刨根上说！”邻里关系的紧张还未解扣，现场居民又对加装电梯带来的实际影响提出了新的质疑。反对加装电梯的居民认为，居民楼严重老化，加装电梯可能会对单元楼体的安全产生影响，并且提出加装电梯可能会造成严重的采光不足、暴露临近电梯房间的隐私、电梯运行时受到噪音困扰等问题。对此，首开工程主体设计师现身节目现场，他将如何化解居民顾虑？优化设计解决方案呢？ 目前，塔院小区已经成功安装22栋单元楼的电梯设备，剩下28栋单元楼尚未安装。对此未安装电梯的居民提出疑问，已经成功加装电梯的22栋楼，所进行的居民意见调查，是否征询过全部居民的意见？一层居民的意见是否采纳？实施主体首开鸿城实业将如何自证？ “如果它没有既得利益，它真掏钱能这样吗？”节目现场，部分居民质疑此次加装电梯背后的动机，认为加装电梯实施主体首开鸿城实业是为了谋取私利才急于推动小区加装电梯工程。面对居民提出的质疑，首开项目负责人周帅详细讲解了每部加装电梯的各项工程费用在110万元左右，其中70万元来自海淀区财政补贴，另外40万元由首开鸿城实业垫付，首开鸿城实业垫付的资金后续将通过居民缴纳使用费收回。居民使用费用按照楼层收取，平均每户每个月收取180元，需要20.6年才能回收成本。如此详尽的回答，解开了居民心里的疑惑，更让居民对这项惠民工程有了更加全面、深入的了解，让加装电梯获利的谣言不攻自破。 对于老百姓来说，凡是涉及到房屋问题的事情都是大事。何以为“加”，老旧小区加装电梯本是一项惠民工程，却成了社区邻里关系紧张的导火索。一部电梯究竟该如何加装在老旧小区？又该如何加进居民的心里？