阳台加固还是落地窗改造？阳台改造到底该听谁的？

1995年建成的万科城市花园小区，位于顺义区空港街道，是一个有25年历史的老小区。经过多年的风吹雨淋，小区内阳台栏板腐蚀、风化，偶尔掉落的板角，可能会引发非常大的安全隐患。 近期，在政府的主导下，施工方正在对这个小区阳台进行安全性和保温性的改造。但是施工方6月份就开始征求意见，直到11月之前都没有达成一致。阳台施工时间一拖再拖，眼看着天气逐渐转冷，如果再不施工，冬季取暖将会受到很大影响。原来，在阳台改造方案意见征求的过程中，一部分居民选择阳台加固，一部分居民支持改落地窗，居民间未达成统一的意见。那么，居民的意见为什么会有分歧呢？万科城市花园小区的阳台改造能否顺利进行？ 《向前一步》，将走进万科城市花园小区，汇集多方力量，搭建沟通平台，倾听居民在阳台改造中的困扰与心声，聚焦老旧小区阳台改造难题。年轻人要时尚，老年人要保暖，不同居民的合理化需求如何兼顾？老旧小区的阳台改造究竟哪个方案更合适？ 在万科城市花园小区的阳台改造方案中，施工方给出了三种方案：阳台栏板重装方案、改造落地窗方案和阳台加固方案。小区内的居民都同意进行阳台改造，但怎么改成为争执的焦点。目前小区居民的不同意见，主要出现在改造落地窗方案和阳台加固方案这两个方案之间。以赵先生家为代表的居民，赞同阳台加固方案，不同意更换落地窗。他们认为落地窗隔音差、隐私差并且不美观，而阳台加固可以进一步对阳台进行保温，同时施工简洁，对居民影响小。 而以郭先生家为代表的部分居民，则认为更换落地窗的方案可以更好地解决现在存在的漏水问题，并且可以增加屋内的采光。“公说公有理，婆说婆有理”。由于意见不统一，两方居民僵持不下，万科城市花园小区的阳台改造一直停滞不前。施工方给出的三种改造方案，到底有什么不同？老旧小区阳台改造过程中，到底哪种方案更适合？在节目录制现场，现场的居民能否消除分歧、达成一致呢？你装你的落地窗，我做我的阳台加固？阳台改造方案能否自由组合？政府的惠民工程到底该如何实施？ 在现有的三种方案中，没有任何一种方法能够让所有居民满意，万科城市花园小区的阳台改造一度进入僵局。 在节目录制现场，同意落地窗方案的小区居民张先生提出了他的想法。“本身南面阳台就是落地窗的，不用改；北面现在是砌墙的，他们有隐私的需求，也不用改。如果是一层支持换窗户的，他们可以选择原样复原，可以把墙重新换一换。”张先生认为，在阳台改造过程中，“愿意换的换，不愿意换的不换”这种方案，可以解决目前的难题。针对他这种想法，现场的沟通团会给出怎样的回应？阳台改造能否个案处理？能否自由选择，多套方案相组合？ 同时，很多居民提出，造成目前困境的主要原因在于设计方给出了三个方案，如果只提供一个方案，就不会出现在各方争执不下的局面。那三个方案的提出是否有必要？墙体加固是否可靠？原有墙体渗水的问题能够有效解决吗？ 在节目中，支持落地窗方案的张先生坚决不同意设计方提出的加固阳台的方案。“就跟人穿衣服一样，现在脖子粗，穿上衣服正好，可万一哪天减肥了呢？栏板上面现在都是玻璃窗，如果哪天它沉降了，稍微瘦了一点，是不是就和现有外面穿的衣服剥开了？” 张先生认为在阳台不加固的情况，如果存在漏风漏水，只要主体结构不崩溃，刷上防水就可以撑一两年。而如果在外墙挂保温层，会出现一个极端的情况，墙和保温层之间存在的缝隙，一旦进水，整个墙面立马发霉，而且这个发霉伴随着墙体不干的情况，水会渗入内墙，永远处理不了。 在阳台加固方案中，居民的担忧是否有道理？原有墙体渗水的问题是否能够得到有效解决？面对居民的质疑，现场的沟通团能够给出令人满意的解答？这个拥有25年的老旧小区，能否迎来温暖的冬日？